广德| 郓城| 德化| 开江| 江山| 澳门| 宝兴| 白沙| 措勤| 嘉黎| 丰南| 滨海| 崇礼| 莒南| 中方| 友好| 通榆| 平陆| 博鳌| 清水河| 平遥| 昌平| 仁怀| 浮山| 罗江| 巫溪| 阜新市| 苏州| 松阳| 文县| 衢州| 宁陵| 泾阳| 芮城| 曲江| 喀什| 喀喇沁旗| 青白江| 应县| 汝南| 高青| 峡江| 碾子山| 华蓥| 修水| 古县| 十堰| 芜湖县| 如皋| 鱼台| 红岗| 茂名| 比如| 大悟| 高陵| 定边| 楚州| 杨凌| 扎兰屯| 鄂托克旗| 范县| 成县| 株洲市| 盐都| 讷河| 东莞| 银川| 蓝山| 同安| 潢川| 睢宁| 汉沽| 吴桥| 赤壁| 同仁| 红原| 青铜峡| 丰台| 简阳| 宜川| 于都| 嵊泗| 巴马| 商水| 南皮| 龙井| 石城| 马鞍山| 阜阳| 灵山| 青河| 宜宾市| 青冈| 马尔康| 松滋| 泾川| 太康| 开江| 闽清| 宜城| 鱼台| 甘谷| 民乐| 钦州| 普安| 南川| 南汇| 唐河| 三江| 上虞| 戚墅堰| 滦平| 佳木斯| 广丰| 阿荣旗| 巴里坤| 武邑| 抚远| 阿拉善左旗| 银川| 灵武| 天等| 苍梧| 花莲| 连江| 开县| 吉林| 荆州| 宁德| 清河门| 长乐| 东营| 南江| 玛纳斯| 宿松| 乐安| 赣榆| 深泽| 瑞丽| 高平| 牡丹江| 介休| 翁源| 新田| 贵溪| 平凉| 五华| 博山| 共和| 陵水| 克山| 景洪| 禄劝| 朔州| 福清| 留坝| 青海| 兴海| 同安| 屏南| 来安| 长治县| 延川| 沁水| 贡觉| 覃塘| 临汾| 泰和| 东莞| 海兴| 钓鱼岛| 望奎| 称多| 长寿| 嘉义县| 宁武| 南汇| 修文| 修水| 澳门| 藤县| 江源| 东沙岛| 畹町| 湟源| 信宜| 凤城| 乌当| 淮北| 石台| 云溪| 凤庆| 丘北| 云阳| 辰溪| 彭泽| 长顺| 基隆| 澜沧| 铜山| 涞水| 荔波| 丰台| 北海| 云林| 通许| 盘山| 高港| 曹县| 乡城| 确山| 常州| 日土| 白云矿| 彭水| 孝义| 安西| 辽阳市| 新乡| 楚州| 交城| 山海关| 寻甸| 湘乡| 彰武| 自贡| 平武| 南票| 金秀| 贡山| 扎赉特旗| 班戈| 云阳| 元江| 滦南| 凤县| 小河| 惠州| 扬州| 丰宁| 朔州| 谢通门| 会同| 七台河| 白碱滩| 密云| 卢龙| 临安| 萨迦| 盘县| 松江| 米易| 孟州| 靖江| 定安| 抚顺市| 富蕴| 拜泉| 聂荣| 建德| 六枝| 天峨| 紫金| 涞源| 百度

全国“禁毒2018两打两控”专项行动部署视频会议召开

2019-05-27 09:43 来源:北国网

  全国“禁毒2018两打两控”专项行动部署视频会议召开

  百度撕名牌游戏环节,韩雪更是担当蓝队最强队友,身手敏捷迅速撕下对方嘉宾脚底的名牌,众人直呼韩雪绝对是X战警,网友大赞韩雪身手太灵敏。当日,在论坛迈向高质量发展单元,全国政协副主席、国家发展和改革委员会主任何立峰亮相,谈高质量发展。

公开资料显示,王小洪,男,汉族,1957年7月生,福建福州人,1982年12月加入中国共产党,1974年7月参加工作,中央党校经济管理专业毕业,党校大学学历。女方的好友近来在杂志爆料,指她7月或8月时会选在伦敦豪宅举办婚礼,据知情人士透露,朱莉对这位英国富商相当倾心,尽管6个子女很喜欢皮特,但也乐意看到妈妈开心,因此会帮忙一起筹备。

  2009年至2016年,越南采购了6艘俄制基洛级潜艇。汉语的“白俄罗斯”是个错误的国名,该国并不是俄罗斯的一部分,也不是俄罗斯的某个区域,更是没有“黑俄罗斯”这样的国家。

  据外国媒体报道,一直和赛琳娜·戈麦斯藕断丝连的贾斯汀·比伯(JustinBieber)近日又和美女模特传出暧昧。事实上,埃文斯的合约本在《复仇者联盟3:无限战争》之后就到期了。

如果再结合BenGeskin的可信度,意味着可作为参考,但暂时不能确证。

  由于金钟国和宋智孝因合作《RunningMan》频传绯闻,让拍摄现场弥漫紧张氛围。

  原标题:美国百万人大游行:推动控枪,佛州高中生登上时代杂志封面【编译/观察者网童黎】百万人以上的大游行,即使是标榜自由民主的美国也并不多见,而特朗普就职总统以来已经遇到第二回(百万妇女反特大游行),这次还是由年纪轻轻的中学生牵头……本周六(24日),在佛州枪击案中幸存的高中生们再次行动,在全美掀起了一场规模达百万的控枪游行。文章称,自2013年启动一带一路倡议以来,中国计划投资的基础设施项目总计约9000亿美元,其中包括:在斯里兰卡和巴基斯坦修建港口,在非洲、东南亚和中亚融资修铁路,铺设穿越亚洲大陆的石油和天然气管道。

  参与旁听的刘龙珠律师介绍,按当地法律,警方收集证据程序出现问题,则所获得证据不能作为呈堂证供。

  毕竟,国足0比6不敌威尔士,场上部分的球员的确态度有问题,或许他们怕受伤,影响自己的俱乐部的位置。看起来她对大真的是情有独钟啊,不仅是特别大的天价翡翠,收藏蜜蜡那也必须是最大的,之前看到她捧着胸前的大蜜蜡的照片,讲真,都有点担心她会不会觉得脖子酸。

  这可能也是作为骁龙845旗舰,三星用户对Galaxy系列最大的怨念。

  百度黄奕随后发长文回忆三年来起诉名誉权纠纷的心路历程,称感谢法律的公正。

  黄亦表示,将通过法律手段争取孩子抚养权。在此次的发布会上,王源与品牌联合总裁Karl·FriedrichScheufele和萧邦联合总裁兼艺术总监CarolineScheufele、奥斯卡最佳女主角得主朱丽安·摩尔(JulianneMoore)以及奥斯卡最佳男主角得主科林·费尔斯(ColinFirth)同台现身,并一同畅谈奢侈品的可持续发展之路。

  百度 百度 百度

  全国“禁毒2018两打两控”专项行动部署视频会议召开

 
责编:
网站首页 焦点新闻 新房信息 装修大讲堂 装修日记 风水 流行风格 全媒体展示 家装品牌 品牌楼盘 房屋租售 本土设计师 样板间 高端访谈
当前位置:首页 >> 装修大讲堂 >> 精装?毛坯?豪宅各取所需
精装?毛坯?豪宅各取所需
2019-05-27 16:24:01  作者:  来源:楼宇周刊  
浏览次数:127  
文字大小:【】【】【
  •     高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装 ...

  高端楼盘精装交付还是毛坯交付,更能赢得市场?历来说法不一。近两个月,高价盘拿证难的状况下,一些开发商开始舍弃原定的精装方案,改为毛坯,以求降低价格顺利获取预售证。但也有的开发商不但坚持室内精装交付,还要院落精装,以提升产品品质。


  现象1

  为“拿证”由精装变毛坯

  近几年来,北京楼市中精装修交付的楼盘越来越多。与房地产的黄金时代房企“靠一张图纸卖楼”不同,现在的房企更加注重产品力的打造与提升。房企认识到,只有赋予产品更大的附加值,才能更具竞争力。因此,精装修就成了一个楼盘的加分项,高端改善型住宅更是如此。

  不过,最近几个月,北京楼市中却出现了开发商舍弃原定的精装方案,改为毛坯的情况。

  “我们这个产品系都是精装交付的,但是按照精装的售价很难拿到预售证,所以改成了毛坯。以毛坯交房来申请预售证。”近日,一家房企营销负责人表示。记者了解到,该项目位于北京高端楼盘比较集中的区域,周边多是别墅类产品。该项目即将要推出的大平层产品定位高端,并准备通过精装修等细节来呈现。但由于价格受限,项目由精装变为毛坯,以降低成本和售价。

  除此项目之外,北京当年的一“地王”项目,此前在售房源均为精装修交付,近期准备入市的房源则变成了毛坯。据了解,其原因同样是为了降低售价,拿到预售证。

  还有的项目则做了“两手准备”。记者了解到,于近日亮相的某高端项目,该开发商旗下产品此前均为精装交付,该项目是精装还是毛坯交付,目前还没最终确定,要视接下来的拿证情况和市场走势而定。

  现象2

  坚持精装提供全成品

  不过,也有开发商在现在的市场环境中,坚持自己的精装交付策略。

  于近日亮相的泰禾昌平拾景园项目,不仅室内精装交付,而且院落精装。该项目为使用面积约210-480平方米的叠墅,拥有独门独院、四层空间布局。匠心铺装的中式院落、全成品交付、室内配置私家电梯、八大人居系统等,是项目的亮点所在。

  “在设计之初,我们内部也争论过要不要精装的问题,为了呈现给购房者一个高品质的全成品,我们最终决定室内、院落全部精装交付。”昌平拾景园项目负责人表示。

  的确,在精装修中,往往蕴含了开发商对产品的打造和匠心。对于定位高端的住宅产品来说,更能够彰显品质和档次。

  昌平拾景园是继泰禾台湖拾景园后又一“园系”产品,对于产品定位,该项目负责人表示,“园系是泰禾沉淀21载,以中国园林生活为蓝本,以全新的视角探索中国传统人文居住,面向当代财智人群推出的全家庭高品质人居产品。”

  分析

  开发商应对市场变化的手段

  精装就像开发商手中的一颗棋子,或是通过毛坯改精装变相提价,或是由精装变毛坯降低价格。为了应对市场变化,开发商擅长在精装上做文章。

  早在2013年,就发生了和现在市场截然相反的情况。2013年3月,北京房地产市场下达“限价令”,不少酝酿涨价的开发商利用低价拿到毛坯房预售证后捆绑精装合同,通过提高精装修价格来拉升整体销售价格。购房者在签订房屋买卖合同之外,还要签订一份精装修合同,精装修款要一次性全部支付,不含在总房款之内,不能贷款。后来,这种行为被监管部门叫停。

  那么,到底高端住宅产品需不需要精装交付?精装和毛坯哪个更受到购房者青睐?

  在我国,一般来说,别墅产品多为毛坯交付。由于别墅面积比较大,毛坯交付可以满足购房者对于装修风格喜好的追求,在空间利用及变化上,毛坯房更能契合购房者自身需要。

  与别墅不同,定位高端的类别墅或大平层产品,则多是精装交房,以此来提升产品价值,满足改善置业人群对高品质居住的需求。比如,前几年金茂在北京打造的府系、悦系产品,均为精装交付。去年开盘的万科翡翠公园,叠拼和洋房产品均为精装修。龙湖在东坝的大平层产品天璞,也是精装修。

  趋势

  国外别墅也是精装

  精装修交房一直是国家所大力倡导的。一般来说,毛坯交房的模式使得住宅建筑与装修工程脱节,交付后业主二次装修重复施工造成资源浪费,装修改造还有可能影响建筑结构的安全性。

  包括万科、恒大等多家龙头房企在内,精装修交房几乎覆盖率旗下绝大部分住宅楼盘。而且,精装修在企业内部也已形成各自的产业体系。

  实际上,在国外,大多数房子都是精装交房,包括别墅。未来精装在中国尤其是高端住宅市场能否成为一种趋势,目前尚未有定论。

  “开发商标榜的精装价格往往包含很大水分,而且交房后,装修部分如果出现问题,也会成为业主与开发商矛盾的焦点。”有业内人士指出。尤其是豪宅,不乏有开发商打折高端精装修的旗号提高房价。但也有购房者认为,精装修毕竟为业主节省了时间成本,省心省力。

  不可否认的是,精装房以其节能、环保、高效的特点,已成为行业趋势,但精装目前还未能成为包括别墅在内的豪宅的主流做法。

0

顶一下

0

踩一下


关于舟山网(大海网) | 联系我们 | 网站声明 | 网站律师 | 网站制作 | 广告服务

  • 技术支持:赢天下导航